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事務局コラム

 

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一般社団法人大阪府任意売却支援協会

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協会案内

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〒530-0047
大阪市北区西天満4丁目12番11号
プラザ梅新別館3F
(アメリカ領事館北側)

TEL:0120-14-2181
(イイヨニンバイ!)

  • 大江橋駅から徒歩6分
  • 淀屋橋駅から徒歩6分
  • JR北新地駅から徒歩8分
  • 東梅田駅から徒歩8分

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【梅田相談所】
〒530-0001
大阪市北区梅田1丁目11-4-1000
大阪駅前第4ビル10F

TEL:0120-14-2181
(イイヨニンバイ!)

  • 東梅田駅から徒歩1分
  • 梅田駅から徒歩5分
  • 西梅田駅から徒歩5分
  • JR北新地駅から徒歩4分

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協会写真

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マップ

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  競売との違い

任意売却と競売では、物件の売却後に大きな違いがあります。

任意売却 競売
売却価格 一般的な市場価格に近い金額で売却できます。 市場価格の7~8割程度の金額で売却されます。
プライバシー 一般売買と同様なので、近隣に知られることなく、プライバシーが保たれます。 広告などに掲載され、業者の訪問やチラシの配布などで近隣に知れ渡ります。
引越日 購入者との協議で、引き渡し時期を調整できます。 売却決定後、即退去が迫られます。裁判所からの強制執行もあります。
残債務 債権者との話合いにより、残債の返却方法について相談可能です。 基本的に残債は一括返済となり、連帯債務者や保証人にも負担をかけてしまいます。
期間 売却までの期間は3ヶ月~1年ですが、お客様の意思で決断できます。 半年から数年と猶予はありそうですが、ある日突然退去を迫られることもあります。
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